Quel plan de financement pour votre achat immobilier ?

Vous souhaitez connaître votre capacité d’achat ou estimer votre mensualité de crédit ?

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Votre mensualité de crédit Votre capacité d'achat

Nos conseils pour financer votre achat immobilier

  1. Constituez un apport personnel

    à minima pour couvrir les frais annexes.

  2. Identifiez le coût des frais annexes

    frais de dossier, frais de garantie, frais de notaire...

  3. Calculez votre capacité d’endettement

    pour vous faire une idée du bien que vous pouvez acheter.

  4. Calculez votre mensualité de crédit

    pour maîtriser sereinement votre budget.

  5. Pensez aux prêts aidés

    comme le Prêt à Taux Zéro, le Prêt Accession Action Logement…

Faites jusqu’à 10 000 € d’économies sur votre assurance de prêt

Lorsque vous sollicitez un crédit immobilier, votre banque vous demandera de souscrire une assurance emprunteur.

Vous pouvez choisir librement cette assurance et réaliser ainsi de potentielles économies, tout en étant aussi bien assuré.

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Les différents types de prêts pour financer votre projet

Pour financer votre futur bien, la banque pourra vous proposer
différents types de prêt selon votre situation.

  • Prêt amortissable

    Vous remboursez à chaque échéance le capital et les intérêts.

  • Prêt relais

    Vous permet de financer un nouvel achat le temps que vous vendiez votre bien.

  • Prêt in fine

    Vous remboursez le capital emprunté en une seule fois au terme du prêt.

  • Prêts aidés

    Prêt à Taux Zéro (PTZ), Prêt Accession Action Logement (PAAL), Prêt à l’Accession Sociale (PAS), les aides des collectivités locales...

Le taux d’intérêt de votre prêt : fixe ou variable ?

  • Le taux d'intérêt fixe

    Dans un prêt à taux fixe, le taux d’intérêt est le même durant la totalité de votre crédit. Ce taux est connu à l’avance et ne peut pas varier pendant la durée du crédit.

  • Le taux d'intérêt variable

    Dans un prêt à taux variable, le taux d’intérêt varie en fonction de l’évolution d’un indice de référence comme par exemple l’évolution des prix, ou l’évolution du taux d’intérêt. Le coût total n’est pas connu à l’avance, contrairement au taux fixe.

  • Le taux d'intérêt variable « capé »

    Le taux d’intérêt est « capé » lorsque le contrat de prêt prévoit une limitation à la hausse de la variation globale du taux d'intérêt. Une limitation à la baisse peut être également prévue.

Tout savoir sur l'immobilier avec Stéphane Plaza

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  • Cardif, filiale du
    groupe BNP Paribas

  • Un des leaders mondiaux
    de l'assurance de prêt

  • Nos conseillers tous
    situés en France vous
    accompagnent

(1) Jusqu'à 10 000€ d'économies : Cotisation pour un couple de cadres de 36 ans, non-fumeurs, qui empruntent 150 000€ sur 20 ans à un taux d'intérêt de 1,5%, assurés à 100% par tête par le contrat Cardif Libertés Emprunteur pour le Décès, la Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA), l'Incapacité Temporaire totale de Travail (ITT) et l'Invalidité Permanente (IPT) complétée de l'option "Sérénité +" permettant le rachat de l'exclusion des atteintes discales et vertébrales et des affections psychiatriques, des troubles anxiodépressifs (...) sans condition d'hospitalisation, en comparaison de la moyenne des contrats groupe du marché extrait de l'étude BAO de février 2017 sur les tarifs bancaires.

Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) : 0,35%, montant total dû par les emprunteurs au titre de l'assurance sur la durée totale du prêt : 5 501€, montant de l'assurance par mois: 26€ pour les douze premières cotisations , le montant des cotisations suivantes correspond à un pourcentage du capital restant dû à l'échéance annuelle du contrat d'assurance, ce montant s'ajoute à l'échéance de remboursement du crédit.